不動産投資 賃貸管理について Apartment management

Apartment management 05

計算機操作の写真

資産運用が目的の都市型マンション。しかし、賃貸管理がわずらわしいとお考えの方が多いようです。プレサンスグループの当社では、入居者募集から契約、更新、集金管理、クレーム対応、リフォームまで、わずらわしい業務を代行する3つの賃貸システムを用意しています。

  • A. 直接契約システム

    賃料等は賃借人よりオーナー様の口座に直接振り込まれるシステムです。

  • B. 集金代行システム

    当社がオーナー様に代わって賃料等を集金するシステムです。

  • C. 家賃保証システム

    当社が物件を賃貸し、第三者に転貸するシステムです。

賃貸管理業務一覧

入居者募集

多数の仲介会社様とのネットワークを駆使し、入居率の向上を図ります。インターネットへの積極的な情報の発信、募集図面の作成・配布や看板の設置などと併せ、幅広く活動していきます。

入居審査・ご契約

入居希望者様に対して厳密な審査を行い、過去のノウハウを駆使し、賃料滞納のリスク等を未然に防ぎます。また、賃料などの契約条件の決定、契約書の作成・締結なども全てお手伝いさせていただきます。

集金管理

毎月の賃料などの集金も当社で行います。独自の管理システムを駆使し、入金管理を行い、マンション経営の要である賃料収入をしっかりと管理させていただきます。また、滞納者への督促を当社が速やかに行います。

クレーム対応

入居者様からのクレームなど、各種問い合わせの対応を致します。設備の故障時など、状況の把握、業者の手配、負担割合の決定など、迅速かつ適正な判断が要求される場合でも、経験豊富な専門スタッフによりスムーズな対応を行います。

退去・リフォーム

退去受付から退去時の立会や敷金精算、リフォームの提案、業者の手配に至るまで一貫したサポートを行います。次の入居者様の募集をスムーズに行えるように、最適なご提案を行います。